南汇二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

门面房也是房产交易的一种房源，大家也都常见就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，一些临街的商铺也可以称为门面房。那么这样的房屋是不是可以做按揭贷款呢，有很多人都想了解一下这方面的情况，下面小编就带大家一起来看一下。

南汇二手门面房可以按揭吗？

1、在南汇可以办理二手商业用房按揭贷款，最长期限为10年，一般贷款金额不超过评估价的50％，贷款利率上浮。银行的信贷相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。

2、在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此还应当征得抵押权人，即银行的同意。

南汇门面房属于不动产吗？

1、属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱器物等、与不动产相对、得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上。

2、动产是属人主义，不动产是属物主义。不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

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