上海外地人买房条件有哪些？上海买房有哪些政策？

上海属于我们国家比较繁华的城市，不少人都想要到这里发展，见多识广，而且也可以学到很多的东西。为了生活，一些外来人想要安家在上海并不是容易的事情，在买房前，一定要了解外地人能不能买房，需要哪些条件才能入手房子。那么小编就来介绍一下上海外地人买房条件有哪些？上海买房有哪些政策？

上海外地人买房条件有哪些

1、外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。

2、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。

上海买房有哪些政策

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

以上是小编介绍的上海外地人买房条件有哪些？上海买房有哪些政策？如果我们满足条件，我们就可以在上海买房，买房子的时候，都会用到贷款，如果你缴纳过住房公积金，公积金贷款没有错，利息低，贷款中比较实惠的。买房子并且是一件小事，一定要慎重考虑。