上饶商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

很长时间以来大家对于商品房的房屋标准是怎样的都不太清楚，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面具体的规定，这样大家在日后需要购买房屋的时候，可以提前有所了解，相信可以为您的购买过程中提供到一定的帮助。

上饶商品房房屋标准是什么？

上饶商品房房屋标准：相关部门出具的综合验收合格证、房屋交付使用许可证、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）、房屋质量保证使用说明书、房屋使用说明书，综合验收合格证、包括、三通：（即及水、电、煤，业主均已交付了三项费用的入户费）、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）。特别提醒大家，特别要看开发商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

上饶商品房不合格能退房吗？

上饶商品房不合格能退房的。

1、房屋面积出现偏差：根据相关规定和合同约定，通常房屋面积的误差在±3％之内都属于正常现象。实际交房面积大于合同面积超过3％的，购房者需补相应房款；同样，房屋面积缩水超过3％的，购房者可要求赔偿或者退房。

2、延期交房：如果开发商没有在合同约定的时间期限内交房，且并未履行违约责任或者其后未在购房者要求的合理期限内交付，购房者可与其解除购房合同，要求退房、擅自更改房屋规划设计：在未通知购房者及未经购房者允许的情况下，开发商擅自更改房屋原有结构或者约定的房屋用途等。

3、房屋的主体质量不合格：房屋的主体结构主要包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。房屋主体出现质量不合格的情况，购房者可要求退房。

上面这些就是为大家了解到的上饶商品房房屋标准是什么？上饶商品房不合格能退房吗？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。