武丰村还建房政策有哪些？购买还建房注意事项

现在在市场上，一些房屋的买卖是很多见的，有经济基础的人们都会考虑购买一套房屋，来改善家人的居住条件。还建房是人们选择比较多的一种房子，但是人们对于购买还建房的政策以及注意事项不太了解。那么小编就来介绍一下武丰村还建房政策有哪些？武丰村购买还建房注意事项？

一、武丰村还建房政策有哪些？

1、我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对武丰村周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，武丰村政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。

3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看武丰村开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权证，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

二、武丰村购买还建房注意事项？

1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有的权利，所以公证处不会给予公证。

2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据武丰村《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

3、购买武丰村还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。

4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交相关资料，由自己全权处理武丰村还建房的权证办下来之前的一切事宜。

5、该委托书拿去公证。等到武丰村还建房权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

以上是小编介绍的武丰村还建房政策有哪些，武丰村购买还建房注意事项。购买房屋时，房屋的买卖政策是需要我们注意的，并且小编提醒各位，购买房子时一些细节是需要我们注意的，注意细节才可以帮助我们更好的买到一套房子。所以大家买卖房屋前，应该了解房屋的买卖政策。