石河子二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

对于一些有购买二套房意愿的购房者来说，二套房能够贷款购买在很大程度上给了大家购房的动力。二套房在购买的时候通过公积金贷款是比较合算的，究竟石河子二套房首次公积金贷款利率是多少？建议大家来看看下文中的具体介绍，希望对于大家有更全面的购房帮助。

石河子二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

4、首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平。

5、用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%，如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

石河子二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率：

1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

3、另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

看到这里，大家对于石河子二套房首次公积金贷款利率是多少已经有更全面的了解了。二套房在贷款的时候与首套房主要区别就在首付方面，一般购买二套房需要支付的首付比例比较大。而且二套房贷款审批会更为严格一些，只有能提供全面收入证明还款无压力的人才能购买。