石狮商品房可以自由买卖吗?要交税吗‘

商品房关于买卖的规定是有一定的限制的，因为在商品房是商品房中推出吃一种房子，很多人为了赚钱就想买很多的商品房，然后进行出售。为此小编就来介绍一下石狮商品房可以自由买卖吗？购买石狮商品房要交税吗？

石狮商品房可以自由买卖吗？

１、石狮商品房在取得房屋产权证５年后可以上市交易。石狮商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上５年内不得转让。

２、石狮商品房购房人取得房屋产权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％价款。石狮商品房购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

购买石狮商品房要交税吗？

购买石狮商品房要交税，主要有以下税费要交纳：

１、石狮商品房需要缴纳个人所得税。上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、石狮商品房需要缴纳营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、石狮商品房需要缴纳印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、石狮商品房需要缴纳土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

通过介绍石狮商品房可以自由买卖吗？购买石狮商品房要交税吗？我们了解到虽然商品房可以自由的买卖，但是房产证没有满五年的情况下，是不能上市买卖的，不符合商品房的相关的政策与规定。