藁城的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

近年来，藁城的经济飞速发展，房价也越来越贵，不少人想买房但却没有太多的积蓄。因此，便宜的小产权房便有了市场。那么，今天小编就给大家讲一讲藁城的小产权房子能用公积金贷款买吗？藁城的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

藁城的小产权房子能用公积金贷款买吗？

我们通常所说的藁城小产权房其实包含了四种类型：

1、商住房：商住房的产权年限是40年，相对于住宅用地的70年来说，自然就是小产权了。

2、集资房：由企业或政府单位出资在其所拥有的划拨土地上建设的房屋，产权属于建设单位，购买人没有获得完整产权，不能随意处置，因此是“小产权”。

3、保障房：保障房在出售时往往要补缴土地出让金，因此也被叫做小产权。

4、乡产权房：乡产权房建设在农村集体土地上，国家不对其发放产权证，由乡镇政府发证书，乡产权并不构成真正法律意义上的产权，除本村村民外也无法交易，所以被称为“小产权房”。

这四种房屋类型中，只有商住房和保障房是可以用公积金贷款买的，藁城的集资房和乡产权房无法办理公积金贷款。

藁城的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

藁城的集资房和乡产权房无法办理公积金贷款，商住房和保障房公积金贷款手续有：

1、贷款申请

借款人持本办法第七章所列证明材料向受委托银行提出申请，并如实填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、贷款审批

各受委托银行及公积金管理中心贷款经办人、复核人对借款人提供的贷款资料审查并对其资信情况进行考察后，签署意见，按分级审批制度进行审批。经审批准予贷款的，向受委托银行出具《委托贷款通知书》及《借款人明细表》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容。

3、合同签订

委托银行依据《委托贷款通知书》通知借款人，借款申请人自接到银行同意贷款的通知之日起5日内到管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》或《保证合同》，并办理有关抵押、质押登记手续。

借款申请人、配偶及保证人(有关第三人)须持身份证亲自到场办理签字手续。各经办银行应由两名以上工作人员当面就申请人提供的申请资料、证件的种类和份数审验无误，并监督有关人员亲自签字。

4、发放贷款

公积金管理中心依据《委托贷款通知书》、《借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》或《保证合同》出具《住房公积金贷款划拨通知单》报主任审批。计财科按主任审批的《住房公积金贷款划拨通知单》向受委托银行办理划款手续，委托银行按规定将贷款划入指定账户。

贷款资金原则上应通过银行划入售房单位在银行开设的账户内。单位与开发商合作联合开发的，可以按联合开发协议约定内容进行贷款资金拨付。

5、归还借款

借款人应按月将归还借款本息的资金存入还款账户，受托银行按月定期扣划，并及时将收回的借款本息转入管理中心在受托银行开设的存款账户，有关单据转管理中心记账。借款人还清借款本息后，借款合同终止，并按照法律规定解除担保。

本文讲述了藁城的小产权房子能用公积金贷款买吗？藁城的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的相关信息。藁城商住房和保障房是可以使用公积金贷款的，贷款利率相对较低，是买房贷款的首要选择。