在赵县买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

自从自住商品房入市以来，受到很多业主的喜爱，并且也让不少的流浪者，拥有了自己的家园，但是很多人不太了解这个类型的房子，特别是在购买时，有不少的注意事项，是我们不太懂的。那么小编就来介绍一下有关于在赵县买自住商品房要注意哪些问题？ ?赵县自住商品房办理房产证需要什么材料？

在赵县买自住商品房要注意哪些问题？

一、购买资格

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

二、优先购买条件

符合下列条件的家庭可以优先购买：

（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三、套型面积和价格标准

自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

四、可以买卖

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

五、销售和登记

自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

六、收益需上缴

购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

赵县自住商品房办理房产证需要什么材料

（１）盖章的申请表；

（２）房屋买卖合同；

（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（５）专项维修资金专用收据；

（６）契税完税或减免税凭证；

（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；

（８）房屋共有的提交共有协议；

（９）银行的提前还贷证明。

７、按照规定时间领取房产证

通过小编为大家介绍的在赵县买自住商品房要注意哪些问题？赵县自住商品房办理房产证需要什么材料？其实我们在购买时，稍微的注意一下就可以的，因为这些问题也是长遇见的，尤其是初次购买，没有任何的购买经验者。