河北土地增值税预征时间是什么时候？预征办法有哪些

税是政府维持国家经济运转及为公民提供社会服务的根本。作为一位中国公民我们有必要了解税基本一些基本的知识。买房子对于一个家庭来讲是一件大事，在买卖的时候，要注意一下具体的交纳时间和交纳地垫。建议大家要先准备好个人材料，这样办理起来会节省一些时间，比较方便一点。那么河北土地增加税预缴时间是什么?预缴比例是多少?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

河北土地增加税预缴时间是什么时候

预缴是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市河北地方税务局根据当地情况核定。河北土地增加税的清算时间根据以下情况确定：

1、具备下列情形之一的，河北纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。

(1)房地产河北开发项目全部竣工、完成销售的。

(2)整体转让河北未竣工决算房地产开发项目的。

(3)河北直接转让土地使用权的。

2、符合下列情形之一的，河北主管税务机关将要求纳税人进行土地增加税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

(1)已竣工验收的房地产开发项目，已河北转让的河北房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

(2)取得河北销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理河北土地增加税清算手续的。

(4)省税务机关规定的其他情况。

河北土地增加税预征办法有哪些

1、核定征收，按照转让河北二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增加税应为500000×1%=5000元。

2、减除法定扣除河北项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房证据，二是不能够提供证据，但能够提供房地产评估机构的评估报告。

(1)河北纳税人能够提供购房证据的，可减除以下项目金额：取得房地产时有效证据所载的金额；

(2)按证据所载河北金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；

(3)按国家规定统一交纳的河北与转让房地产有关税金；

(4)取得房地产时所缴纳的契税。

3、河北纳税人不能够提供购房证据，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：

（1）取得国有河北土地使用权时所支付的金额证明；

（2）中介机构评定的河北房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认，而且按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

以上是小编归集的有关河北土地增加税预征时间是什么时候？预征办法有哪些的一些资料，希望能增加大伙对其的认识。增加税在日常房屋交易等活动中，我们或多或少会涉及到。作为我国三大税种之一，其计算和缴纳等问题复杂繁琐，如若遇到，还需找专业认识需求帮助。