买嵩县商品房交契税吗？商品房在哪里交契税

一般在贷款批下来之后，开始交房了，购房契税一般来说是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主的，交完契税之后别的费用几乎没有了，那么买嵩县商品房交契税吗，买嵩县商品房在哪里交契税呢？

买嵩县商品房交契税吗

１、嵩县商品房的契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

２、如果是符合嵩县商品房条件的，且购房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。

３、我国相关的规定，嵩县商品房契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭仅有住房的，契税减半。

买嵩县商品房在哪里交契税

嵩县商品房根据契税申报征收的相关规定以及条例，契税缴纳的时间以当纳税人签订权属转移合同的当日，或是纳税人拿到其他土地或房屋权属转移合同的当天算起。纳税人应当自纳税义务发生日起的１０天内向所在地的契税征收机关办理申报，并前往契税征收机关缴纳契税款项。

１、嵩县商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金（由市国土资源和房屋管理局代收）。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

２、除非嵩县商品房双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

３、如果自己办理嵩县商品房房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

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