苏州按揭贷款担保人可以变更吗？变更需要多长时间

实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司，这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益，所以房贷担保费是银行为了规避房贷的风险，那么苏州按揭贷款担保人可以变更吗，苏州按揭贷款担保人变更需要多长时间呢？

苏州按揭贷款担保人可以变更吗

按揭贷款担保人变更可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其他不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

苏州按揭贷款担保人变更需要多长时间

１、按揭贷款担保人变更大概十五到二十个工作日，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

２、银行经办人员应按照《按揭贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

３、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成，各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

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