在相城区别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

现在很多的人们对于购买房屋是比较重视的，购买别墅一定要注意下房产证的办理问题，要根据当地的政策来进行办理，按照流程办理也是可以省去很多的麻烦事情的。那么在相城区别墅房产证怎么办理？要交哪些费用？我们来看看小编的相关讲述吧。

在相城区别墅房产证怎么办理？

１、在相城区别墅房产证需要确定开发商已经进行初始登记，根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送。

２、在相城区别墅房产证需要到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

３、在相城区别墅房产证需要拿测绘图（表）：可能有三种情况，一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

相城区别墅办理房产证要交哪些费用？

１、别墅办理房产证是要交税的，要是买卖的话，要看你土地证性质，如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要２００元手续费，没有税费，如果你土地是划拨或是集体性质，你需要缴纳土地评估价３０％－４０％的土地出让金。

２、对于委托他人办理房产证书的，就需要缴纳委托办理的费用以及办理土地证需要缴纳的费用就可以了，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原房产证书。

３、墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，高不超过３０元：土地证书每证２０元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

相城区的朋友们在办理房产证的时候，要注意一下具体的办理流程和办理的方法，可以提前准备好所需要的材料，缩短房产证的办理时间。以上就是小编关于在相城区别墅房产证怎么办理？要交哪些费用？的相关介绍，希望对于相城区的朋友们是有一定的帮助的。