买吴中商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

买房子对于我们来说可能是件大事了吧，因为我们知道在买房的过程中要办一些的手续，其实是很麻烦的。虽然麻烦但是也是每一个环节都不能少的，下面我们来为大家介绍关于买吴中商品房要办哪些手续？买吴中商品房交土地出让金吗？

买吴中商品房要办哪些手续？

１、主要申请购买流程如下：在百度搜住建委，第１项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关商品房的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售核心进行登记。

３、等待房企、市住建委监督对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买吴中商品房交土地出让金吗？

１、各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

２、出让年限

（１）居住用地７０年

（２）工业用地５０年

（３）科技、文化、卫生、体育用地５０年

（４）商业、旅游、娱乐用地４０年  

（５）综合或者其他用地５０年年限从取得土地使用权之日算。

３、缴纳多少目前没有统一规定，估计，早到２０２０年以后，早一批商业用地（年限４０年），才会涉及这个问题。

４、届满，商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了７０年，那么７０年之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到７０年。

以上我们为大家介绍的是关于买吴中商品房要办哪些手续？买吴中商品房交土地出让金吗的相关问题，商品房的购买过程中需要我们办理这些相关的手续，办理好这些手续才能购买我们的房子。