在阳澄湖如何挑选联排别墅?容积率是多少?

随着阳澄湖区的居住环境越来越拥挤，人口流动性也越来越大，许多中上层阶级的人开始有了改善居住环境的要求，因此，闸北的别墅就成了这些人眼中的“香饽饽”。但是，别墅毕竟不同于普通商品房，买别墅也要去挑选，那么在闸北如何挑选联排别墅？容积率是多少？

在阳澄湖如何挑选联排别墅?

１、在阳澄湖，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

２、阳澄湖的联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

３、阳澄湖的联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

４、阳澄湖的联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于４０平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于１０平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

在阳澄湖联排别墅容积率是多少?

一般的联排别墅容积率的范围是０．５～０．８，如果组合为３～４层，局部为５层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

１、阳澄湖１９层以上住宅为２．４～４．５。

２、阳澄湖１８层高层住宅为１．８～２．５。

３、阳澄湖１１层小高层住宅为１．５～２．０。

４、阳澄湖６层以下多层住宅为０．８～１．２。

５、阳澄湖联排别墅为０．４～０．７。

６、阳澄湖独立别墅为０．２～０．５。

７、阳澄湖非普通住宅，住宅小区容积率小于１．０。

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