苏州二手房贷款基准利率是多少？贷款利率调整了多少

现在房屋交易市场上，二手房屋的买卖是很流行的，很多的人们在购买二手房屋的时候，对于房屋贷款的流程不太了解，也不知道具体的贷款利率是怎么样的。那么苏州二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少?针对这个问题，我们来看看小编是怎么介绍吧。

苏州二手房贷款基准利率?

以中国邮政储蓄银行为例，中国邮政储蓄二手房贷款2015年的基准利率有以下几种：

一、2015年1月1日--2015年2月28日：1、短期贷款：一年以内(含一年)：5.60;2、中长期贷款：一至五年(含五年)：6.00，五年以上：6.15;

二、2015年3月1日-2015年5月10日：1、短期贷款：一年以内(含一年)：5.35;2、中长期贷款：一至五年(含五年)：5.75，五年以上：5.90;

三、2015年5月11日-2015年6月27日：1、短期贷款：一年以内(含一年)：5.10;2、中长期贷款：一至五年(含五年)：5.50，五年以上：5.65;

四、2015年6月28日-2015年8月25日：1、短期贷款：一年以内(含一年)：4.85;2、中长期贷款：一至五年(含五年)：5.25，五年以上：5.40;

五、2015年8月26日-至今：1、短期贷款：一年以内(含一年)：4.60;2、中长期贷款：一至五年(含五年)：5.00;五年以上：5.15。

苏州二手房贷款利率调整了多少?

1、很多朋友不会计算二手房贷款利率，所以在通过中介买房的时候可能就会吃点亏。购买苏州二手房要区分是首套房还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。

2、如果在购买之前有一套房产，那么购买的苏州二手房就是你的第2套房产，所以利率要上浮10%，具体的比例还是根据各地银行的规定。

3、如果你是第1次购房的话，苏州二手房的首付也可以达到30%，那么如果你是第2次购房的话，就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得达到60%，而且二手房贷款利率也要上浮10%。

4、如果你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在苏州二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本，那么过户费就会少很多。

5、除了购买房屋所用的贷款金额以外，在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。

6、小编这里就给朋友们说说苏州二手房贷款的费用组成。契税：是房款的1.5%：印花税：房价的0.1%：交易费：6元/平方米;测绘费：1.36元/平方米：权属登记费：80元;营业税：是差价的20%或是房价的1%。不要小看这些费用，这也是一笔大的开销。

苏州的朋友们如果要办理二手房屋贷款的话，可以先咨询一下当地的金融政策，根据当地的政策来进行贷款的具体办理。以上就是小编关于苏州二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少?的相关介绍，希望对于苏州的朋友们办理二手房屋贷款有一定的帮助。