苏州购买干休所的军产房有什么风险？买卖注意事项有哪些

由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无票据可开具，一般情况下只有合同及收据，那么今天我们就一起来了解一下苏州购买干休所的军产房有什么风险，苏州军产房买卖注意事项有哪些，下面就一起来看一下具体情况吧。

苏州购买干休所的军产房有什么风险？

1、有的房屋质量较差：先不说钢筋、水泥、空心砖这三大建材，你看看一推直忽悠的落地窗，屋内墙上的一道道大裂缝，劣质的开泰水管（包括上水和暖气水管）UPVC排水管，超薄的防盗门，就刮了一遍的大白墙面，都没听说过名字的电梯等等。

2、物业管理很差：有的小区根本无法封闭，和部队大院夹杂在一起、基本上没有绿化，有的楼下看不到一棵树，一朵花、有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，始终不开通。有的小区入住一年没有上正式水和电，一直用高价临时电。宽带、有线电视、电话、感应灯、对讲机等迟迟不见开通。

3、投诉无门：暖气不热，屋顶漏雨，墙面裂缝，家中被盗，一楼住宅经商等问题，去找物业经理等于白找，要么不在，要么敷衍不办事，多数情况下你连房管员都找不到，与社区相关的养老保险、退休金、医保、失业救济等问题很难办理，就是给小孩打预防针都没地方去。

苏州军产房买卖注意事项有哪些？

1、在看好军产房，谈好价钱后，一定要在交定金前，到该军产房所管理部队的营房科去询问，该房能不能更名，因为有很多军产房市按照部队营房性质建造，不能买卖、交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜。

2、不要让房东陪着去，住军产房的房东一定认识营房科的人，以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。购买二手军产房，一定要把手续多要。首先要干休所同意把房子卖给你的证明，然后签订军产房二手买卖协议，内容一定要写详细，因为房子没有产权证。

3、较后要记住是干休所营房科的哪位帮你办的这些手续，较好留有证据，以防以后出现纠纷时好解决，不过到时如果该人转业了什么的话，那也就没什么办法了。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于苏州购买干休所的军产房有什么风险，苏州军产房买卖注意事项有哪些，军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房，所以我们在购买房屋的时候一定要小心一些。