苏州现买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少

现在买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，其实各地方执行怎样的利率大多数是不一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。下面就具体谈谈关于苏州现买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少

苏州现在买第二套住房首付是多少

1、对于新推出的二套房政策，某商业银行个贷部经理王女士表示，在央行等三部委发布的文件中，只是规定二套房的首付比例不低于40%，具体的首付比例和利率水平由银行根据实际情况确定。也就是说，虽然二套房新规已经将首付比例下降至四成，但具体怎样执行还需要银行自行确定。

2、前不久，人民银行南京分行的官方网站上挂出一则消息——《江苏省金融机构执行二套房首付比例标准已于昨日确定》，表明江苏的二套房首付比例已经在4月10日确定。

3、《通知》规定“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的首付比例由60%降至40%。”

4、这次，二套房首付没达到4成，但业内人士认为，目前苏州改善型需求窗口没有完全打开，二套房首付略微增加半成，并不影响整个新政对苏州楼市的刺激。

5、如果你要买二套房先还清首套房贷。

苏州现在买第二套住房商业贷款利率是多少

1、例如公积金首套房首付底线三成（90平方米以下住房首付两成），贷款利率为4.9%(5-30年期公积金利率)。不过公积金贷款有一定的贷款上限，市民申请套房公积金贷款还需要符合多个条件。

2、目前苏州个人公积金贷款的高额上限是35万元，而两人以上合贷的高额上限是50万元，也就是说，按照首付三成计算，个人高额只能购买总价约50万元的房子，而两人以上合贷高额只能购买总价约70多万的房子。

3、这样的预算对于很多市民来说，显然是不够的，如果市民想购买总价更高的房子，就得给更多的首付或者申请商业和公积金综合贷款了。但一旦市民申请综合贷款，经过商业银行确认过以前曾经有过贷款记录的话，无论是商业贷款还是公积金贷款都就只能按照第二套房来申请按揭了。

现在咱们国家新政出台后，购买二套房也有技巧。按照不同的方式，花的钱可不一样，贷款利息能省几万元呢，所以大家还是要多关注国家新颁布的地方房产政策，做好相应的准备，以上的苏州现买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少内容就到这里，希望帮助到大家日后买房所需。