在辽宁现买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少

目前，很多人对于首套房和第二套房的定义是清楚的了，但是对于第二套房的一些规定，可能还是不是很清晰的。尤其是我们的首付和商业贷款利率的问题的。那么，在辽宁现买第二套住房首付是多少？在辽宁现在买第二套住房商业贷款利率是多少？

一、在辽宁现在买第二套住房首付是多少？

1、二套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。

2、现在买辽宁第2套房的首付，对于现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。

二、在辽宁现在买第二套住房商业贷款利率是多少？

1、对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，辽宁贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房，减半征收契税。

2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按1％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

3、目前公积金的利率为3.87％，如第1套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572％的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87％的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534％少了2.664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10％左右，这就要看各银行的规定了。

以上就是小编关于在辽宁现买第二套住房首付是多少，以及在辽宁现在买第二套住房商业贷款利率是多少的相关介绍，我们现在买第二套房的限制，已经不是那么明显的了，具体的时候我们需要以咨询开发商为准的。希望对于辽宁朋友们购买第二套房屋有一定的帮助。