合肥市新房价火爆 房价过万元楼盘渐增

“均价15000元/㎡”、“起步价10000元/㎡”这样的高房价在合肥一环内存在多时后，也逐渐向二环周边蔓延。其中一向是价格洼地的东二环与南二环交口，近期也出现了“9字头”楼盘。

二环部分楼价破万元

数据显示，去年上半年，合肥售价较高楼盘多聚集于一环内。但随着近一年合肥楼市销售火爆，二环周边地段部分楼盘售价开始突破万元。

据了解，南二环政务区内实时楼盘，如保利香槟国际、御龙湾等，实时备案均价都在9500元/㎡左右，个别楼层房价已经破万，甚至高达12000元/㎡。而像新地中心、华润中心、绿地内森庄园等热销楼盘，房价已在万元左右。

北二环近年发展迅速，房源也被看好。该区域品牌房企中，万科森林公园开盘均价突破9000元/㎡，刷新北二环房价新纪录。同处于北二环边的中铁国际城，房价一年时间上涨了1000元/㎡，均价逼近8000元/㎡。接近西二环的万科金域华府开盘价已达11000元/㎡。就连一向处于价格洼地的东二环和南二环交口，也在近日突现毛坯房均价破9的楼盘。

超万元楼盘整体外移

房源售价破万背后依然是市场的持续火爆。

记者了解到，南二环边的保利香槟国际，开盘当天仅推出150多套房源，却引来近200组客户，500余人到场选房;华润中心凯旋门7月初开盘，均价已达11000元/㎡，400多套集中房源仍吸引了近千余人前来选房。北二环四里河边万科森林公园起初备案价格达17000元/㎡，开盘均价总优惠虽有较大幅度降价，但也超过万元，据不完全统计，仅8月17日一天，万科森林公园就以14套的成交量居省城众楼盘销售量首位。

随着万科、华润等品牌房企相继进入二环周边，使整个沿线房价提升。“二环内在售楼盘就那么多，而且开发商还在跟风涨价，现在刚需人群大多只能往二环外找了”，港原房产的一位人士如是说。