苏州买房政策？苏州贷款买房流程

我们都知道各个地区都相继出台各种房产买房政策，买房子再也不像曾经有钱就可以买房子的时代了。所以我们要针对自己的买房城市来了解一定的买房政策。今天，小编就主要给大家介绍一下，美丽的花园城市苏州的房产政策，主要是苏州买房政策？苏州贷款买房流程？

苏州买房政策？

1、户籍居民有三套房者，不能在苏州再买房了。

非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。

2、二套房上调至5成。

“认房又认贷”居民家庭首次购买普通住房。按照国家政策，首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；只有1套住房，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由百分之30调整为百分之50。

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由50％调整为80％，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。

苏州贷款买房流程？

1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

2、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批。审批通过，住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

3、借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

以上就是小编为大家主要讲述的苏州买房政策，以及苏州贷款买房流程的全部内容，现在我们想要在苏州买房子，可是要先看看自己有没有符合苏州的购房政策，想对比来说，苏州的购房政策还是不那么要求多的，具体的我们可以参考本文的政策内容，希望帮助到有需要的人。