新昌自建房有土地证吗？在哪里办理

我们都知道，买商品房后要办理土地证，但是如果是农村的自建房是否要办理土地证呢？很多人都不知道办理农村房屋土地证的流程、手续等问题。新昌自建房有土地证吗？新昌自建房土地证在哪里办理？

新昌自建房有土地证吗

1、农村自建房有土地证的，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，全部公房转私房以后的房产都是），农村自建房土地证过户时必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、农村自建房土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

新昌自建房土地证在哪里办理

土地证的作用，即代表持有人拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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