沈阳烂尾楼 部分地区已经开展整治烂尾楼行动

烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。沈阳的部分地区已经展开整治烂尾楼活动。

皇姑区已从5月起，对影响地区发展、损害民生福祉的十几处烂尾工程和闲置资产进行全面清理和盘活。

皇姑区充分运用法律、行政、经济等手段，开展综合清理整治，让那些破坏城市形象、浪费土地资源、损害投资者信心的烂尾楼重现生机。

1992年建设的钨钼大厦已闲置21年，目前已启动整体改造。停工8年的华泰新都小区C2、C3烂尾楼于5月全面复建，年底前将完成主体施工，10年未回迁的居民终于有了盼头。

此外，还将拆除21中学、皇姑印章厂、光明电影院和物资局等地块烂尾楼，并盘活出售淮河街通天旺铺临街门市等项目。下面具体了解什么事烂尾楼。

烂尾楼

通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。

其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。这样的例子有许多，而处置烂尾楼，也进而变成了地方政府长期的“心病”。

烂尾楼的危害

由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。

烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。

解决烂尾楼问题

●事前

1、严格审批项目

2、合理安排财务计划，加强资金监管

●事后

1、作为不良资产拍卖

2、与债务人达成债务和解或债务重组