购买大东的小产权房子要交税吗？要交多少税

在房价不断上涨的今天，对于普通工薪阶层来说，买房子变得非常困难。有的人即便是贷款也是无法承受，这让购房者感叹不已。在楼市中有很多小产权房，价格方面对比大产权的便宜很多，这让很多急于买房的购房者似乎看到了希望。究竟购买大东的小产权房子要交税吗？我们这就来看看下文中的相关介绍。

购买大东的小产权房子要交税吗？

购买大东的小产权房子无法办理房产证，也是无法正常交税的。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买大东的小产权房子要交多少税？

购买大东的小产权房子要交的就是房款，无法交房产税办理相关证件。小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地;小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设;小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《中华人民共和国房屋所有权证书》。

购买大东的小产权房子有什么风险？

1、小产权房无商品房的法律性质，购房人权益难得维护。

2、购买尚未建成的小产权房，签订合同并交付房款后，如行政部门整顿，容易陷入房款两失的的尴尬。

3、因国家征地拆迁所得的拆迁补偿与产权补偿太微小。

4、小产权房开发建设通常存在监管缺位，很可能烂尾，房屋质量和售后保修难以保证。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

5、小产权房得不到法律的认可和保护，无法办理产权，购买后也不能合法转让过户，对房屋的保值和升值有很大影响。

看了上文之后，大家对于“购买大东的小产权房子要交税吗”这个问题已经有更进一步的了解了。虽然说小产权房购买之后也是可以居住的，但是小产权房由于无法办理房产证，所以在法律上得不到认可。若是大家一时贪图便宜买了小产权房，后面需要承担的风险还是很高的。