铁西区哪些楼盘有自住商品房？首付低多少

自住商品房自２０１３年在北京推出后，获得了良好的社会反响，很多城市开始纷纷效仿，作为东北地区重要的省会城市辽宁沈阳也适时推出了本地区的自住商品房，对于很多有意在此地申购自住商品房的朋友来说，现阶段沈阳铁西区哪些楼盘有自住商品房？首付低多少？恐怕是为关心的两个问题，下面就由小编为大家一一解答。

铁西区哪些楼盘有自住商品房？

１、虽然沈阳也推出了适合本地区的自住商品房项目，但可能是因为沈阳本地的房产供需相对平衡，并不像一线城市那样有着强烈的购房需求，因此在现阶段，沈阳铁西区暂时没有推出自住商品房的楼盘。

２、尽管如此，根据沈阳当地的政策规定，沈阳市城乡建设委员会负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，开发商在向市城乡建设委员会网站申请办理自住商品房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市城乡建设委员会网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

３、换句话说，有申购沈阳铁西区自住商品房的朋友可以密切关注沈阳城乡建设委员会网站，届时可以从该网站公示内容中看到自住商品房的项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

铁西区自住商品房首付低多少？

１、简单来说，由于供需相对平衡，沈阳市自住商品房首付比例份额遵从一般商品房借款方针。根据２０１６年３月３０日央行、住建部、银监会机构联合下发的声明，缴存员工家庭运用住宅公积金委托借款采购首套一般自住型商品房，低首付比例份额下调至为２０％，也就是说，沈阳铁西区自住商品房的首付比例低为２０％。

２、此外，商业借款和公积金借款首付比例份额也略有不同，详细如下：

３、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋的评估价格的７０％（评估价一般比市场价低）。

４、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。

通过以上回答可以看出，一线城市因为旺盛的购房需求催生出了成熟的自住商品房信息公布平台，而中小城市由于自住商品房需求不高，在房源建设、信息公布上有一定的欠缺，因此有需要在中小城市购置自住商品房的朋友一定要密切关注所在地区的部门网站，避免错过重要信息。