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[摘要] 现在商业发展比较快速,很多的朋友们都是会在一些人流量比较大的城市购买商铺做生意。辽宁有一些地下商铺,这种商租赁会相对便宜,而且做生意也是不错的选择。那么在辽宁地下可以做商业吗?地下做商业容积率如何计算?我们来看看小编的介绍吧。
现在商业发展比较快速,很多的朋友们都是会在一些人流量比较大的城市购买商铺做生意。辽宁有一些地下商铺,这种商租赁会相对便宜,而且做生意也是不错的选择。那么在辽宁地下可以做商业吗?地下做商业容积率如何计算?我们来看看小编的介绍吧。
在辽宁地下可以做商业吗
1、对于地下是否能做商铺,根据该地下的使用性质进行核实确定,如果属于商铺使用性质的,辽宁商场方面有权对其按商铺进行使用,人防工程内不应设置哺乳室、托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所和残疾人员活动场所,其余都可以的,不过商业不应设置在地下三层以下。
2、地下商业还是要和地上建筑平衡,整体形成磁力效应;或者有地下交通体系的支持,使人流量自然导入地下,从而形成商业需求、由于辽宁地下商业产权模糊,缺少规范标准,导致目前地下商业产品规划较为混乱。
在辽宁地下做商业容积率如何计算
1、容积率如何计算要看地方规定,去辽宁当地规划局征询。500平方米以下小型商业建筑以及住宅小区配套公建,不得大于5.1米、500~1000平方米小型商业建筑以及住宅小区配套公建,不宜大于5.1米。大于5.1米且小于等于6.0米时,不论层内有无隔层,按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。
2、大于6.0米且小于等于7.8米时,不论层内有无隔层,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。
3、中、大型商业建筑(单层面积达到1000平方米以上如超市、辽宁大型商场等功能集中布置的商业用房)建筑可根据功能要求适当提高,不列入超控制范围,按水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。
辽宁的朋友们在进行地下商业容积率计算的时候,可以根据上述方法来进行,要注意具体的计算方法,这样才可以保证自己的权益。以上就是小编关于在辽宁地下可以做商业吗?地下做商业容积率如何计算?的相关介绍,希望对于辽宁的朋友们进行地下商业容积率计算有一定帮助。
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