在辽宁新房验房应该怎么做？新房验房标准是什么

对于新房的验收也是有一些讲究的，虽然我们看起来房子验收好像比较简单，其实它有很多的技巧，我们如果不能够掌握技巧那么房子很容易会出现一些质量问题，那我们和小编一起来介绍一下在辽宁新房验房应该怎么做？在辽宁新房验房标准是什么？

在辽宁新房验房应该怎么做

1、要看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、也要注意屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、一些业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、一些业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。

8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。

在辽宁新房验房标准是什么

1、我们在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、其如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

3、在验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

4、在验收房时必须仔细查看的文件

有些律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

第1是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

第2是我们常说的＂两书＂＂质量保证书＂和＂使用说明书＂，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

第3是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

以上是小编的介绍，有关于在辽宁新房验房应该怎么做？在辽宁新房验房标准是什么的相关问题，我们对于新房的验收也要学习一些相关的知识，这样的话有助于我们的验收，能够保障我们购买新房的质量，我们来参考一下吧。