在辽宁军产房能不能公积金贷款？如何办理公积金贷款

众所 ，军产房也不属于商品，由于军产房房产类型的特殊性，因此在交易方面会与普通的商品房有所区别，而那些想要购买军产房，却没有资金可以一次性全部付清的人，都会想要通过贷款的方式来购买。那么，在辽宁军产房能不能公积金贷款？在辽宁军产房如何办理公积金贷款？​

在辽宁军产房能不能公积金贷款

在辽宁，军产房能否进行公积金贷款是要视情况而定的，而一般情况下，军产房是不可以进行公积金贷款的，其原因如下：

1、产权问题。军产房的本质是作为部队的营房而存在的，当然其产权就是属于军委了，这是军产房的性质所决定的。那么也就是说，军产房的性质是决定了他不可能让其产权归属于个人的名下的，即使部队给发的何种的产权证明，无论如何说明房屋的产权是归属你个人的，这都是没有法律来支持的。

2、交易问题。军产房是无法按揭的，只能一次性付清全部的房款。其本质的原因就是在于军产房在法律上是不属于个人产权的，所以银行根本上就不会承认其“房产证”的抵押，且任何的担保机构也不可能对其作抵押的担保。

3、户籍问题。因为军产房属于部队用地，所以如果家里是有军人的就会知道，军人参军都会注销掉户籍，且注销身份证。所以军产房是无法迁入户籍的。

4、使用权问题。既然军产房的本质上是作为部队的营盘而存在的，那么这个营盘想分配或出售给谁，那么谁就拥有了这个营盘的使用权但是不是其产权，也就是说，拥有了军产房的人，其实其本质上只是属于租住的。

5、查档问题。因为军产房的产权是归部队的，也就是由部队来管理的，那么档案资料都全部保存在军区。所以地方上的房管局、档案局都是查不到任何有关军产房的档案资料的。

总的来说，因为有关军产房的档案不是很容易查到，所以去办理的时候审核会不通过，而且军产房的产权不属于个人，这种情况下就更加不能贷款了。

在辽宁军产房如何办理公积金贷款

但是，其实在辽宁还是存在一些能够接受军产房贷款的银行，但是其要求会比较高。首先，军产房的房产证是必须要有的。按照军产房的相关管理规定，军产房的产权单位是属于总后勤部的，如果想要军产房向地方转让的，必须得到总后勤部的审批，而购买军产房的话只可以提取住房公积金。

在辽宁军产房能不能公积金贷款？在辽宁军产房如何办理公积金贷款？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，由于军产房的产权的特殊性，所以在贷款方面的要求上也是会比较高一些，贷款审批和发放的流程和手续也会比较复杂一些。