辽宁门市房过户怎么办理？费用怎么算

门市房就是我们常说的商铺，它属于商品房的一种。门市房一般是用来做商铺的，现在想要购买和出售门市房的人都挺多的，很多人对门市房过户的流程不是太清楚，所以今天小编带大家来了解下辽宁门市房过户怎么办理？费用怎么算？希望大家在看过以后能够有所了解。

辽宁门市房过户怎么办理？

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定门市房交易价格；

2、到门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证；

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易门市房的性质而定。例如：面积、门市房坐落等；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证；

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

6、卖方交付门市房并结清物业费后，双方的门市房买卖交易全部履行完毕。

辽宁门市房过户费用怎么算？

1、卖方应付的费用：

（1）交易手续费：自2015年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

（2）合同印花税：按照门市房实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

（3）契税：按照门市房实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

（4）中介费：按照门市房实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。

（5）过户手续费：每套50元。

2、买方应付费用：

（1）交易手续费：自2015年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

（2）合同印花税：按照门市房实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

（3）契税：按照门市房实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

（4）权证印花税：每本5元。

（5）登记费：如果门市房属于个人产权，每件收费100元；如果门市房属于其他产权，每件收费200元。

（6）中介费：按照门市房实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

（7）过户手续费：每套50元。

（8）维修基金：根据所购门市房的实际情况计算。

（9）其他相关费用：如果牵扯到门市房评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

有关辽宁门市房过户怎么办理？费用怎么算？的相关内容小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。过户是房产交易的关键步骤，如果不办理房屋过户手续，那就相当于即使你已经掏了钱，房子也并不是你的，所以一定要多加注意。