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购房者的忧虑——沈阳今年房价会降吗?

2013/07/26 12:32:00 来源:房天下 浏览量(5015)

[摘要] 沈阳今年房价会降吗?如果降价,沈阳今年房价会降多少?从统计数据看,尽管沈阳今年房价没有出现大的反弹,但有了成交量,房价止跌已十分明显。尽管各地仍有个别项目在降价,但降价优惠的幅度比前期明显减小。

沈阳今年房价会降吗?数据显示,与4月相比,二手房价格下降的城市超过四成。70个大中城市中,5月份二手房价格环比上涨的城市数量都较4月份有所增加,但价格环比增幅仍然平稳。其中,沈阳5月二手房价格微涨0.1%。

二手房方面,数据显示,5月全国70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。沈阳房价会降吗环比上涨排名前五位的是太原0.9%、福州0.4%、昆明0.3%、上海0.3%、南昌0.3%。

与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了两个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。沈阳房价会降吗同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。其中,沈阳二手房价格同上个月相比微涨0.1%,与去年同期相比价格下降0.8%。

沈阳今年房价会降吗?会降多少?从今年3月以来,房地产市场出现了明显的复苏迹象。国家统计局实时公布的数据显示,1-5月份,全国商品房销售面积约2.9亿平方米,同比下降12.4%,降幅比前4月缩小1个百分点。商品房销售额1.7万亿元,同比下降9.1%,降幅缩小2.7个百分点。

从统计数据看,尽管沈阳房价会降吗还没有出现大的反弹,但有了成交量,房价止跌已十分明显。尽管各地仍有个别项目在降价,但降价优惠的幅度比前期明显减小。另一方面,此前价格调整较大的项目,如北京通州和大兴的部分项目,价格也开始回升。

相对于市场的变化,统计数据总是要慢一拍。沈阳房价会降吗例如北京部分二手房成交活跃的项目前期讨价还价空间较大的房源价格反弹迅速,个别小区甚至再现楼市火爆时期“一天一个价”的场面。

央行降息或许将加剧这种预期的改变。业内人士普遍认为,今年信贷政策比2011年有了明显的松动,尽管放松银根是为了稳增长,并不是要救楼市,但资金一旦开闸,仍将通过各种渠道进入房地产业。

关于房价走势,业内人士认为,房价虽有反弹的风险,却并不存在像2009年一样大幅反弹的可能性。

沈阳房价环比下降0.2%?

沈阳今年房价会降吗?国家统计局今日发布5月70个大中城市房价数据,43城市价格环比下降,6城市环比上涨。其中沈阳房价环比下降0.2%,同比下降0.4%。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,沈阳房价会降吗涨幅比4月份回落的城市有9个。

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