沈阳今后房价会跌吗

2013/07/26 12:32:00来源:房天下 浏览量(12016)

[摘要]不少业内人士认为,全运会后,沈阳今后楼市会跌。但更多人认为,沈阳今后房价会跌还是涨,还需要时间来证明。

沈阳今后房价会跌吗?不少置业者面临这样的疑惑。

记者在沈阳房地产办事大厅了解到,目前并为出现“被限购”的情况,您只要是在新政实施之日前买房并备案,将不会受到限制,如果您在此次“限购”范围内,您可以选择在开发商处退房,选择二环外置业。

同时了解到只要您在限购令实施之日前购房并合同备案,您就可以不受限购令影响,购买二环内第三套住房。沈城购房者还可以打擦边球,在限购令实施之日前抢搭限购末班车。

沈阳限购令执行之后,购房者在选择楼盘时会出现选择二环内还是二环外的分歧,后限购时代购购房者被惯性分流,购房者买房有明确意向,适合条件的购房者选择二环内,其他的购房者会选择二环外。

二环内区域几乎包括了沈阳老城区所有的繁华区域,这个区域也堪称沈阳老城区核心中的核心。不过,伴随着沈阳上一次的区划调整,仅沈阳和平、沈河、铁西、皇姑、大东这五大中心区的辖区范围,也已经突破了“二环”,后限购时代,加速沈阳城区的外扩,使大沈阳的概念更具体化。

记者在沈阳房地产办事大厅了解到,目前并为出现“被限购”的情况,您只要是在新政实施之日前买房并备案,将不会受到限制,如果您在此次“限购”范围内,您可以选择在开发商处退房,选择二环外置业。

沈阳今后房价会跌,是许多人的观点,因此选择在此时观望。虽说沈阳楼市有观望,但刚需强劲的购房者依旧看好楼市,在沈阳房价只升不降的情况下,有购房者表示:对于一环、二环附近的楼盘来说,由于地理位置较好,但价格不会下行。购买一环、二环的房子还是比较吃力的。反观二环至三环,房价合理,交通方便,有主要的是还有很大的优惠,有的楼盘打出:直降500元的优惠。

而今,沈阳修建三环,规划四环、五环,三环路将拉近了沈城南北的距离,奠定了沈阳外扩的基础。环的有力开发,使得三环周边土地得到有效的利用,提高了周边土地的项目利用率,进而促进沈阳城区的开发。三环房子提升了投资价值。

借助大浑南之势南三环外房价突破5000大关

大浑南的开发建设以及沈阳扩城步伐的加快,让南三环附近楼盘房价也是一路攀升,如今三环外郡原美村(论坛 户型图 房价 动态 微博)等很多楼盘单价已经超过5000元。恒大名都、奥园国际城等高端项目甚至已经突破六千直奔七千。

在两年前,位于三环外的百荷湾等楼盘单价还在3000元每平方米左右,去年的八月份百荷湾的房价已经涨到了每平方米4000元。随着大浑南的启动,如今南三环的很多楼盘都进入到了升值快车道,甚至有的楼盘在半年内就涨了一千元,南三环也成为近一年来沈阳涨幅最快的区域之一。恒大名都主推的为精装高层,今年7月份开盘之初单价在4400元每平方米左右,如今搭乘大浑南的发展东风,目前项目的均价已经达到了5500元每平方米。

沈阳房价会跌吗?似乎没人能给出确切答案,一切都要靠时间来证明。

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