深圳以挂牌方式公开出让四宗宅地，住宅用地可以建商铺吗？

深圳以挂牌方式公开出让四宗宅地！深圳作为中国经济特区的重要城市，房地产市场一直备受关注。7月20日，深圳以挂牌方式公开出让了四宗宅地，分别位于龙岗、龙华及光明，用地面积约9．47万㎡，总建面约47．05万㎡，起拍总价约78．43亿元。这四宗宅地计划于8月18日15时进行出让成交。这是深圳今年第二批推出的10宗用地，而目前已经全部挂牌出让。

住宅用地可以建商铺吗？

对于这四宗宅地的出让，很多人可能会有一个疑问：住宅用地是否可以建商铺呢？

在房地产市场相关规定中，根据规划和政策的要求，住宅用地是不允许直接建设商铺的。住宅用地的建设主要是用于住宅建筑，如公寓、别墅等。商铺建设则需要商业用地或商住混合用地。

深圳市的土地利用规划和房地产市场的管理部门会根据城市规划和经济发展需求，将土地分为不同用途的用地类型。住宅用地是专门用于住宅建设的，而商业用地则用于商业、服务等行业的建设。商住混合用地则可以同时容纳住宅和商业功能。因此，住宅用地是不能直接建设商铺的。

然而，在某些特殊情况下，商铺的建设也可能与住宅用地有关。例如，在一些大型住宅小区中，会有商业配套设施，如购物中心、超市、餐饮店等。这些商业建筑在住宅用地中，但是经过规划和设计的安排，以满足居民的日常购物和生活需求。在这种情况下，商铺和住宅之间是相互关联的。

总结来说，深圳以挂牌方式公开出让的四宗宅地，是专门用于住宅建设的土地，不能直接建设商铺。住宅用地的规划和建设是为了满足居民的居住需求，而商业用地则是为了发展商业经济，两者有着不同的定位和功能。在深圳的房地产市场中，需要根据土地规划和政策要求，选择合适的用地类型进行开发和建设，以实现城市的可持续发展和居民的需求。