在大浪买小产权房子违法吗？要办哪些手续

在很多人的印象中小产权房子已经是一种违法的建筑的，虽然小产权房的种种弊端困扰着犹豫不决的购房人，但是大产权房源日渐成为稀缺资源，而且房价颇高，所以小产权房越来越得到广大购房人的青睐。那么在大浪买小产权房子违法吗，在大浪买小产权房子要办哪些手续呢？本文将为读者一一介绍。

在大浪买小产权房子违法吗？

在大浪买小产权房并不违法，很多房产都是小产权房，众所 的经济适用房，在上市前就属于小产权房。但是小产权产权不受法律保护，购买小产权二手房的风险远远要比大得多，消费者好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。

首先，小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的、转让、处分、等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

在大浪买小产权房子要办哪些手续？

１、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

２、双方带着（１）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

３、双方带着（２）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（单）。

４、双方带着（３）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

以上就是在大浪买小产权房子违法吗以及在大浪买小产权房子要办哪些手续的全部内容，小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。虽然小产权房子不能办理房产证书，但是开发商同样是申请了建筑许可的。所以购房人只要写好合同，办理了相关证件，还是可以购买的。