购买福田的小产权房子要交税吗？要交多少税

一般来说不论是你购买新房还是二手房都会涉及到缴税，区别就在于缴纳税费的多少了，新房和首套房一般会少一些，二手房相对会多一些，这是由于限购令的影响而不一样的，那么购买福田的小产权房子要交税吗，购买福田的小产权房子要交多少税呢？

购买福田的小产权房子要交税吗？

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的４０％至６０％。

从住房形态看，一样是普通住宅。

从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

从使用成本看，物业费、水电费、采暖费。

从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

购买福田的小产权房子要交多少税

房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

１、对小产权房征税等于承认其合法性。

２、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

３、小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。

４、现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取执法，让它江湖飘荡，自生自灭。

二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

５、以前“大产权房”对小产权房是相安无事，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

６、政府如果不予理会，视而不见，那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、 滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。

上述内容主要为大家总结了购买福田小产权房子是否要交税和购买福田的小产权房子要交多少税的问题。小产权房在房管局没有备案的，所以交易是不存在个人所得税的，但是也只能局限于本村的居民之间交易，不能对外买卖。