横岗小产权房现在多少钱？在哪里交税

小产权房的买卖是国家严令禁止的，但是各地小产权房的交易都是呈现为一片火爆的场面。小产权房对比横岗市面上的商品房很多，广大购房者购买这样的小产权房可以节省大额度的资金。究竟横岗小产权房现在多少钱？我们可以来看看下文中的具体介绍，希望可以帮助到您。

横岗小产权房现在多少钱？

1、横岗小产权房现在大概5500-6000一平米。横岗小产权房是指国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在横岗农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。虽然，横岗小产权房风险很多，购买时需要谨慎。

2、横岗小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。由于横岗小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就有限。

购买横岗的小产权房在哪里交税？

购买横岗房产一般税收都是去税务局收的，但购买横岗的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

1、横岗小产权的房屋是不能交税的，所谓小产权是指未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。

2、乡镇发证的所谓横岗小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以是不用交税的。

3、购买横岗的小产权房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

看了上面的相关介绍，大家对于横岗小产权房现在多少钱已经有更全面的了解了。小产权房就是没有产权的房子，在购买小产权房之后房产证的办理难度是很大的，由于小产权房建设用地就是违法土地，所以说小产权房随时都要面临被拆除的可能，这对于购买小产权房的人来说，居住是没有安全保障的。