坪山别墅产权年限是多久？到期后可以续期吗

说到别墅，许多人脑海里的印象可能就是豪宅了，一栋栋别墅置身其中，恍若换了一个，享受更宽敞的居住面积，更的居住体验。你说谁不想拥有一套青浦的别墅呢？但别墅也是住宅，同样涉及产权年限。那么坪山别墅产权年限是多久？到期后可以续期吗？

坪山别墅产权年限是多久？

１、别墅的产权是７０年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：

（１）居住用地７０年；

（２）工业用地５０年；

（３）、科学、文化、卫生体育用地５０年；

（４）商业、旅游、娱乐用地４０年；

（５）综合或者其他用地５０年。

（６）别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是７０年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的，可以看出别墅为居住用地，应为７０年。

２、房屋的房产权指房屋年限７０年之内房屋者对财产的占有、使用、处分，而且要除掉非房屋者之外的人员干涉的可能，是物权的一种，房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的权利。

坪山别墅产权到期后可以续期吗？

１、坪山别墅产权到期后可以续期的，应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。

２、中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的高年限是７０年。７０年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主。

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