在龙岗买别墅需要验房吗?如何验房

开发商交房时，购买者关心的问题就是房屋质量达不达标，是否按照合同履行相关的义务。买房者与开发商之间的买房合同关系正式成立后，接下来就是开发商交房与买房者验收房屋的问题了。那在龙岗买别墅需要验房吗？如何验房？

在龙岗买别墅需要验房吗？

1、买别墅需要验房的，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。买房者的义务是验收，需要关注的是房子的质量。

2、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。

在龙岗买别墅如何验房？

1、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48h后观看有无渗水现象。  

2、看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。

3、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，检查表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。  

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