在蛇口买别墅需要验房吗?如何验房

验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的，客观的，公平的，准确的了解，那么下面我们一起来看一下在蛇口购买别墅是否需要验房，如何验房验房，这样大家在日后需要购买的时候，可以为您省去很多时间。

在蛇口买别墅需要验房吗？

1、买别墅需要验房的，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

2、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。

3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃积争议的权利。

在蛇口买别墅如何验房？

1、先看别墅的外观如何，要注意观察，看看别墅的外墙是否有开裂，四周的地基是否有出现下沉等的现象。

2、在别墅门口试试对讲防盗系统是否能够正常运作，注意该系统是否与约定中所提到的品牌、型号等相符。

3、入户后，先从入户的门开始检查，再依次检测门厅、客厅、卧室等的空间地面、墙有无空鼓、裂纹，白的墙面有无起皱。可使用检测尺等测试的工具小心测试。

4、查看门窗有无划痕出现，注意门窗能否关得严密，安装是否到位，较大面积落地窗有没有安防护栏。

5、到卫生间、厨房等空间，肉眼观测地面、墙体，看有无过水的痕迹。查看给、排水管道是否畅通。

6、检查表、水表、电表有无达标。

7、检测别墅供暖系统。

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