深圳首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗

我们都知道以前国家对首套房是有很多优惠政策的，比如首付或者贷款利率等，但近在宏观调整下，首套住房的贷款利率有所上调，具体是怎样的呢?下面就一起跟着小编来了解一下深圳首套房房贷基准利率是多少以及贷款利率打折吗的相关信息。

深圳首套房房贷基准利率是多少？

1、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。

2、现行首套房一般执行基准利率，五年期以上为5.15%，根据不同情况进行一定3%-5%优惠，二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%，五年期以上为5.15%*1.1=5.665%。

3、首套房系指申请人以家庭为单位购住房，首套基准利率是指央行放布的基准利率，现在5年以上基准利率，年利率为6.8%，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于购房贷款的申请者都有适当的下调的，具体下调的幅度你可以咨询各家银行。

深圳首套房贷款利率打折吗？

1、首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别"打折"，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。

2、事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%-30%。

3、深圳，由于信贷额度紧张，深圳各家银行首套房贷款利率早在今年1月就普遍上浮，建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，中行、兴业为1.1倍。

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