深圳二手经济适用房税费怎么交？二手经济适用房税费多少

对于深圳二手经济适用房税费怎么交以及二手经济适用房税费多少？的问题困扰了许多购房者们，大家对这个问题都不是很熟悉，而且印象当中觉得和税费有关系的办理起来都比较繁琐，为此，小编在网上为大家收集了一些这方面的资料，大家一起来看看下面的内容吧。

深圳二手经济适用房税费怎么交

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的经济适用房：按照规定，经济适用房取得产权证或完税凭证的时间满五年以后才有资格上市交易；对于不满五年的经济适用房如果确实需要出售，也只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

需缴纳的税费：具有购买经济适用房条件的人购买五年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有：契税（普通住房按成交价的1.5％缴纳）和印花税（按成交价的0.05％缴纳）。

二、取得产权证或完税凭证的时间满五年的经济适用房：满五年的经济适用房可以自由上市交易 ，卖家可以按照市场价格来出售。

需缴纳的税费：购买此类二手经济适用房买家所需缴纳的税费与购买一般的二手房商品房一样，契税（普通住宅按成交价的1.5％缴纳）和印花税（按成交价的0.05％缴纳），购买后的房屋产权性质是商品房。

需要说明的是，出售满五年的二手经济适用房，卖家需要缴纳综合地价款，金额为成交价的10%。如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

深圳二手经济适用房税费多少

1、卖方二手房税费：个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是仅有生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满两年）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征；土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。

2、买方二手房税费：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征；契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

通过上诉内容，大家对二手经济适用房税费怎么交也有所了解了，由于经济适用房在获得完全产权后是属于自己的房屋上市，所缴纳的税费按正常手续办理就可以了，大家也不必太过担心了。以上是深圳二手经济适用房税费怎么交以及二手经济适用房税费多少？的相关介绍。