太原存量房网签备案系统启动 具体怎么办？

自2016年8月25日起，太原市房管局便开始试运行“太原市存量房买卖网签备案系统”，经调试过后，现已具备正式启动条件。因此，自2016年12月26日起，存量房备案系统在全市六城区范围内正式启用，并开展存量房买卖网签备案工作。

存量房备案系统的正式启用说明了什么呢？

这表明在此之后，太原市二手房交易都需要进行买卖合同网签备案，一房多卖、虚报成交价、欺瞒交易信息等违法违规行为将可能得到有效控制。

根据规定，存量房买卖双方若发现委托的经纪机构违反《房地产经纪管理办法》有关规定的，可以进行举报，相关部门会严肃查处并责令其进行整改。

整改期间，该经纪机构的网上操作资格将被冻结，其不良行为将记入经纪机构和执业经纪人的信用档案，并公示曝光，情形严重的还将取消其入网资格。

网签备案具体如何操作？

售房人同委托的经纪机构网签《太原市存量房出售经纪委托协议》，签署正式版纸质合同。售房人同经纪机构持已签署的《太原市存量房出售经纪委托协议》及其它要件，到太原市为民服务中心五楼D区合同备案科办理备案手续。窗口人员核实房屋档案，确认房屋状况，为售房人及经纪机构发放挂牌凭证。

若是经纪成交网签备案，在买卖双方达成交易意向后，由委托的经纪机构完成《太原市存量房买卖经纪服务合同》及《太原市存量房买卖合同》的网签工作，三方签署正式版纸质合同。

之后，经纪机构持已签署的《太原市存量房买卖经纪服务合同》及《太原市存量房买卖合同》及其它要件，排号到7至15号窗口办理合同备案手续。

如果是自行成交网签备案，买卖双方达成交易意向后，一同到太原市为民服务中心大厅领取《太原市存量房买卖合同（草签版）》，并自行填写合同内容。

买卖双方签字确认《太原市存量房买卖合同（草签版）》内容后，将草签合同提交到一楼D区44号、45号窗口，由窗口工作人员将草签合同内容录入存量房备案系统，进行网签。

买卖双方领取正式版《太原市存量房买卖合同》，签署合同后持合同及其他要件，排号到7至15号窗口办理合同备案手续。