山西经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

经济适用房作为保障性住房的一种形式，在定价上执行的是政府指导价，对于经济收入有限的想改变居住条件的购房者来说是很好的福利，那么下面我们就一起来了解一下山西经济适用房过户需要什么条件，山西经济适用房过户要交哪些费用。

山西经济适用房过户需要什么条件？

1、山西经济适用房过户流程：需凭契税完税凭证、房屋所属权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10％补交综合地价款。

2、买经适房的朋友有一点值得注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，但是要提醒大家，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

山西经济适用房过户要交哪些费用？

1、如果是5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。经济适用房过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）6元／平方米的手续费（房管局收）。

2、评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费高300元。如果经济适用房是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

3、5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房，其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

上边的内容这是小编整理的山西经济适用房过户需要什么条件，山西经济适用房过户要交哪些费用，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件。