太仓拆迁安置房继承要交多少税？要办哪些手续？

现如今，房屋继承暴露出的问题越来越多，在网上很多朋友要在太仓继承一套拆迁安置房，但是不知道太仓拆迁安置房继承要交多少税？要办哪些手续的政策？今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

太仓拆迁安置房继承要交多少税？

继承（必须父母都不再世）

走公证免增值税，个人所得税（交易费＝６元／㎡，测绘费＝1.３６元／㎡，登记费＝９０元）。

根据我国的法律体系，房屋遗产继承必须进行公证才能在房管部门更名过户。

《关于调整公证服务收费标准的通知》中规定“证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的２％收取，低收取２００元”。文件中所说的“２％”是针对评估价。

太仓拆迁安置房继承要办哪些手续？

一、房产继承程序

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

１、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

２、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

３、继承人的身份证明；

４、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

５、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

１、房屋所有权证书；

２、继承公证；

３、继承人身份证及复印件；

４、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

Ａ、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

Ｂ、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

Ｃ、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

Ｄ、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（三）所需费用

１、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的２％或按照受益额的２％收取，低不低于２００元。

２、房地产价值评估费用

档次 标的总额（万元） 累进计费率‰文件依据

１ １００以下（含１００） ５ 京价（房）字［１９９７］第４１９号

２ １０１以上至１０００ ２．５

３ １００１以上至２０００ １．５

４ ２００１以上至５０００ ０．８

５ ５００１以上至８０００ ０．４

６ ８００１以上至１００００ ０．２

７ １００００以上 ０．１

３、房地产继承过户税费

由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。

４、契税

法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税１．５％。

以上就是太仓拆迁安置房继承要交多少税？要办哪些手续相关的全部内容了，大家做打算之前一定要考虑好和拆迁安置房继承相关的所有细节，以减少麻烦，希望小编的整理能对大家购房带来帮助。