在天津购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

很多人在购买了第一套房后，因为家庭需要或者子女的需要，需要再买第二套房，如果需要买第二套房，其交税比例是多少，与第一套房有没有区别，很多人不清楚。在天津买二套房需要交哪些税?比首套房多花多少钱?今天小编带您了解一下。

在天津购买二套房要交哪些税?

二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。

1、如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套房贷款来办。

2、如果第一套是贷款买的，那么就是按照3%缴税。如果业主的房子满五年，您省了5.5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。

在天津购买二套房比首套房多花多少钱?

1、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房(分两种:一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10%)各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

2、二套房的契税按3%收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

3、首次购房,90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上1契税3%，二套房契税一律3%,这也是比第一套多花的。

4、按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。

以上就是关于在天津购买二套房要交哪些税，以及天津购买二套房比首套房多花多少钱的介绍了，相比现在房地产市场价格高涨，购买二手房也是不错的选择，不少人也愿意投资这款市场，但对房产税如何征收，如何计算都不清楚，小编的介绍您清楚了吗?