在和平区买小产权房的流程是什么？要交税吗

近些年以来，房价逐年的攀升导致越来越多的人考虑去买小产权房进行定居，然而小产权房的流通及转让存在很多限制，因为它虽然具备商品房的使用性质，而实质上并不是商品房。那么，在和平区买小产权房的流程是什么？购买和平区的小产权房要交税吗？

在和平区买小产权房的流程是什么

  1、看房。买卖双方相约实地查看房屋具体状况，并且初步商谈价格、付款方式等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都由买方支付。

  2、签合同。交易双方可以就房屋价格、交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

  3、过户。买方去房地产登记中心办理过户手续，在递交了房产过户申请之后，担保公司领取回执，这期间大约需要5个工作日的时间。

  4、缴费。买方到相关部门缴费，到办理成功，时间大约在10个工作日左右。

  5、交房。买卖双方办理房屋交接事宜，以及水、电等过户，买方领取钥匙。

  购买和平区的小产权房要交税吗

一般税收都是去税务局收的，房地产的可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

1、从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。

2、从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

3、从住房形态看，一样是普通住宅。

4、从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

在和平区买小产权房的流程是什么？购买和平区的小产权房要交税吗？这下大家应该都有所了解了吧！大家在购买小产权房时，一定要谨慎进行，详细了解在购买过程中可能出现的风险，防止利益受损。