武清联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

2017/02/08 17:39:15来源:房天下 浏览量(5023)

[摘要]凡是有过买房经验的朋友们都了解,房子的面积分为建筑面积和实用面积,一般情况下,开发商在售房的时候都会向客户展示的是建筑面积,而不会说实用面积。但是对于业主来说,真正有实际价值的确是实用面积,对于别墅也同样适用。那么武清联排别墅面积怎么算?哪种朝向好?

  凡是有过买房经验的朋友们都了解,房子的面积分为建筑面积和实用面积,一般情况下,开发商在售房的时候都会向客户展示的是建筑面积,而不会说实用面积。但是对于业主来说,真正有实际价值的确是实用面积,对于别墅也同样适用。那么武清联排别墅面积怎么算?哪种朝向好?

描述

  武清联排别墅面积怎么算?

  1、联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

  2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

  3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

  4、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅 的建筑策划,在选址上必须强调名符其实,到达市核心的车程应该在30分钟以内(公交车程60分钟以内)。作为别墅,小区内外应该具有良好的自然环境。

  5、联排别墅的交通便利性使其成为人们第1居所,并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所,又非城郊渡假暂栖的第2居所;它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

  武清联排别墅哪种朝向好?

  1、坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜;坐东南朝西北的房子不吉之象,尤其不利于中年女人。家庭不和,财运受阻。

  2、坐西南朝东北的房子。这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美,外在平实,是非常适合家庭居住的流年方位;坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位,在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。

  3、坐东朝西的房子,身体康健、家庭幸福,但事业败落,有志难申;坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争,是非不断,财运平平;坐北朝南的房子气场平和,财运减弱,但不至于衰败。宜守成,不宜创业。

  上面的文章就是小编为大家讲解的关于武清联排别墅面积怎么算?哪种朝向好?这个问题的详细解说,希望文章能够帮到大家。温馨提示:联排别墅迎合了国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势的发展进程,一般从联排别墅的户型图都可以看到一些实际的情况。

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