天津别墅公积金贷款能贷多久？公积金贷款利率是多少

以前买房都是存款买房，现在基本上都是存首付就买房了，加上现在单位福利越来越好，公司都会为员工办理公积金缴纳，这就方便购买房屋时，选用公积金贷款方式。但有许多人该不清楚公积金贷款年限和利率。那么，小编就价绍一下天津别墅公积金贷款能贷多久？天津别墅公积金贷款利率是多少？

天津别墅公积金贷款能贷多久

在天津，贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，多只能取得别墅价格６成的贷款。长的贷款期限也不能多于１０年。

但若天津别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但高贷款额度也不会超过７成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，长贷款期限可以为２５年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于２０年。

天津别墅公积金贷款利率是多少

１、天津别墅不能办理公积金贷款，一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况： 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金１２个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

２、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的２０％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％）；具有稳定的经济收入。

３、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

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