西青区经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

经济适用房是国家的一项政策房，也是为了解决普通老百姓的住房问题，但是这样的房子在购买时条件限制是比较多，一般的人是买不到的。那还有哪些相关的规定呢，下面小编来介绍西青区经济适用房可以自由买卖吗？西青区经济适用房买卖要交哪些税？

西青区经济适用房可以自由买卖吗？

目前，在西青售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

1. 对于已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 

2.对于尚未住满5年的经济适用房

在对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

西青区经济适用房买卖要交哪些税？

1、购买经济适用房，在交易过程中：

①需契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

②需买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

③需印花税：买方房价款的0.5‰。

④需公共维修基金：购房款的2%。

2、在申办产权证过程中：

①需登记费：每建筑平方米0.3元。

②需房屋所有权工本费：每证收费4元。

③需印花税：每件5元。

上面是小编的介绍，有关于西青区经济适用房可以自由买卖吗？西青区经济适用房买卖要交哪些税的问题，对于买卖的限制尤其是政策房，相对一般的商品房来说会比较严格一些，因为毕竟这样的房子数量不多，不能人人都能买得到。