天津验房主要是验什么呢？验房应注意什么

验房也算是买房过程中比较重要的一个环节了，如果验房时大家粗心大意，后期带来的麻烦也会让我们头疼的，所以验房不仅需要有专业的技术还需要认真仔细，马虎不得的。那验房主要验什么呢？下面我们以天津为例为大家介绍一下，天津验房主要是验什么呢？天津验房应注意什么？

天津验房主要是验什么呢？

一、验门窗，验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性，验门窗时一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，验阳台门如果阳台的水平与室内的水平是一样的，就很难避免在大雨天雨水渗入的问题了。

二、验水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。另外，记得检查房顶是否倾斜，可在房顶取4至5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

三、验收管道时，可以预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味，所以要多加注意。

四、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。还有，要记得检查插座，如果自备有插排，可根据指示灯明灭测定是否正常通电，如果配备摇表，那就可测试插座对地绝缘情况是否良好。

五、验水路，尽量开大上水龙头，检查是否正常工作，用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水和卫生及阳台地漏等，确认没问题后要尽快将这些突出下水，如浴缸下水、马桶下水等用塑料袋罩着水口，加以捆实。

六、验通风口，厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力，记得用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。

天津验房应注意什么？

1、有些开发商为了简化检验流程，一起也为了防止检验纠纷，会在其工作人员伴随业主看房检验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房胁迫业主，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字检验。

2、验房过程中发现的任何问题业主都应在伴随验房人员在场的状况下记载下来，假如是小问题应请求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。

以上是天津验房主要是验什么呢以及验房应注意什么的介绍了。由于房屋的构造包含了很多的专业知识，这些知识并不是每一位购房者都能够清楚地了解，因此验房是个技术活，如果验房的时候有个专业朋友的陪同还是好的，希望通过以上的内容对大家以后在验房是能有所帮助。