广阳的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

小产权房的出现与城市不断上涨的房价密不可分。按照国家的相关要求“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。但是有一部分人考虑到价格，仍会选择买这类房。广阳的小产权房子可不可以贷款，如何办理贷款呢？

广阳的小产权房子能贷款买吗？

1、小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

2、小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

3、但是，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，只能找正规贷款公司办。

广阳的小产权房子如何贷款买？

1、小产权房是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

2、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

3、借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

4、小产权房抵押贷款需要的材料是：需要户口本、身份证、收入证明、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章、学历证书、首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）、无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

小产权房能否贷款，如何贷款等一些问题，介绍到这里大家应该都比较清楚了。小产权房价格确实比商品房要便宜很多，但因为得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，买房不是件容易的事，是否要选择购买小产权房，我们更应该慎重考虑。