唐山保障房如何办理房产证？需要什么材料

现在很多人为了节省自己买饭办理手续的时间和精力，不管是买新房还是二手房办理房产证虽然是自己办理会更加可靠放心，但也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，这样能减少一些麻烦，那么唐山保障房如何办理房产证呢，唐山保障房办理房产证需要什么材料呢？

唐山保障房如何办理房产证

1、开发商或者代理地公司应该在什么期限内提供上交的相关税费的正式收缴凭证；

2、开发商应该在什么样的期限内办理房产证(假若是“两证分别区分开来”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然了，假若因为行政的原因，本地短时间内没有办法获得《土地使用权证》的，只能让步了)；

3、约定假若贷款银行扣押的房产证和《购房合同》的，买房人应该怎么样检查房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；

4、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，相对好的解决方法是明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法；

5、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据；

6、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

唐山保障房办理房产证需要什么材料

1、提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。  

2、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。

3、销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

4、完税凭证(契税缴款书）购房人已婚；双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验）。

以上就是关于唐山保障房如何办理房产证以及唐山保障房办理房产证需要什么材料的介绍了，购房合同本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在购房合同以外，另签一份委托其代办房产证的委托书。